CIVITAS SAN DIEGO EQUITY FUND
Dự án tọa lạc tại khu phố North Park của Balboa Park, ngay cộng đồng đi bộ với nhiều shop, nhà hàng, quán bar, bảo tàng độc đáo, mang tính lịch sử và nhiều tiện ích khác như Sở thú San Diego.
- Chủ đầu tư: Civitas San Diego, LP
- Trung tâm vùng: Civitas Capital
- Giá trị dự án: $ 34,000,000
- Số việc làm: 226
- Số nhà đầu tư EB-5: 18
 |
THÔNG TIN DỰ ÁN
THÔNG TIN ĐẦU TƯ
|
|
ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
|
 |
TIẾN TRÌNH XÂY DỰNG
- Quý 3 – 2024: Đã khởi công xây dựng
- Quý 2 – 2026: Hoàn thiện xây dựng và cho thuê
- Quý 1 & Quý 3 - 2027: Vận hành duy trì
- Quý 4 - 2027: Thoát vốn ước tính
CƠ CẤU VỐN XÂY DỰNG
AN TOÀN THẺ XANH
- Thời gian hoàn vốn EB-5 chỉ 3 năm
- Nhà Đầu Tư sẽ nhận được tiền hoàn vốn chỉ sau 3 năm, thay vì 5 – 7 năm khi đầu tư vào hầu hết các dự án EB-5 khác trên thị trường
- Điều này hoàn toàn đúng theo luật mới của Sở Di Trú Mỹ, hoàn toàn sẽ không ảnh hưởng đến quá trình nhận Thẻ Xanh
AN TOÀN ĐẦU TƯ
- Có tài sản thế chấp cho khoản vay EB-5
- Nhà Đầu Tư sẽ nắm giữ quyền sở hữu tài sản thế chấp ở hạng nhất.
- Giá trị tài sản đất thế chấp cao gấp 2 lần so với khoản vay EB-5.
- Chiến lược hoàn vốn khả thi
- Sau khi dự án đi vào hoạt động sẽ dùng tiền cho thuê hoặc bán hoặc tái cấp vốn sau xây dựng để hoàn trả tiền cho Nhà đầu tư.
- Người thuê chiếm khoảng 70% dân số, tỷ lệ cao hơn đáng kể so với khu vực khác của thành phố, tiểu bang và cả nước.
- Dự án có vị trí cho thuê đắc địa, hiệu suất cao: Toạ lạc tại North Park đang có giá cho thuê trung bình cao hơn California 22% và đắt hơn so với trung bình Hoa Kỳ đến 165%.
- Biện pháp giảm rủi ro
- Cam kết hoàn thành xây dựng.
- Cam kết hoàn phí nếu I-526E bị từ chối do lỗi dự án.
- Hỗ trợ vay & thanh toán từng phần
- Cho phép thanh toán từng phần.
- Civitas sẽ bảo đảm hoàn thành xây dựng cũng như bảo đảm hoàn lại số tiền đầu tư trong trường hợp I-526E bị từ chối với bất kỳ lý do gì.
- Nhà phát triển kinh nghiệm dày dặn kinh nghiệm
- Civitas Capital Group (Công ty) là công ty quản lý đầu tư tư nhân cung cấp các cơ hội hấp dẫn, thích hợp trong lĩnh vực bất động sản tại Hoa Kỳ với tổng 2 tỷ USD và đã hỗ trợ hơn 1.400 nhà đầu tư trên hơn 40 quốc gia suốt 14 năm qua.
- Phát triển hơn 45 giao dịch lớn trong 15 năm, bao gồm khu Civitas San Diego, LP.
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
Các dự án khác
CIVITAS HAWAII FUND
Dự án Civitas Hawaii Fund được xây dựng khách sạn 210 phòng có tên Hale Malana, thuộc Curio Collection by Hilton Hotels & Resorts, tọa lạc tại Kauai, Hawaii. Hawaii được thừa nhận là bang thứ 50 của Hoa Kỳ vào năm 1959.
- Chủ đầu tư: Civitas Hawaii Fund, LP
- Trung tâm vùng: Civitas Capital
- Giá trị dự án: $ 202,900,000
- Số việc làm: 2,170
- Số nhà đầu tư EB-5: 125
SANTA MONICA - PROMENADE
Santa Monica – Promenade là tòa nhà đa năng 4 tầng hạng A rộng 7.620m², tọa lạc tại khu mua sắm bật nhất ở Los Angeles – Third Street Promenade, với tầm nhìn ra phố đị bộ, dãy núi Santa Monica và khu vực Los Angeles.
- Chủ đầu tư: Blatteis & Schnur
- Trung tâm vùng: Civitas Capital
- Giá trị dự án: $ 53,100,000
- Số việc làm: 196
- Số nhà đầu tư EB-5: 16
Khu Đô Thị Cao Cấp Côta Vera 2
Khu Đô Thị Cao Cấp Côta Vera 2 được quy hoạch có tới 3.276 ngôi nhà, bao gồm một bộ sưu tập lớn các loại nhà để bán, căn hộ sang trọng cho thuê và khu dân cư cao cấp.
- Chủ đầu tư: HomeFed Corporation
- Trung tâm vùng: Discovery, California
- Giá trị dự án: $ 779,057,724
- Số việc làm: 4,709
- Số nhà đầu tư EB-5: 312
Four Seasons Surf Club Residences
Khu căn hộ siêu sang Four Season Surf Club là giai đoạn 2 sau thành công của giai đoạn 1 với thương hiệu cao cấp Four Seasons của phân khúc bất động sản siêu sang.
- Chủ đầu tư: Fort Partners
- Trung tâm vùng: EB-5 Southeast RC
- Giá trị dự án: $ 1,035,000,000
- Số việc làm: 6,998
- Số nhà đầu tư EB-5: 165