Dự án EB-5
SANTA MONICA - PROMENADE
Santa Monica – Promenade là tòa nhà đa năng 4 tầng hạng A rộng 7.620m², tọa lạc tại khu mua sắm bật nhất ở Los Angeles – Third Street Promenade.
- Chủ đầu tư: Blatteis & Schnur
- Trung tâm vùng: Civitas Capital
- Giá trị dự án: $ 53,100,000
- Số việc làm: 196
- Số nhà đầu tư EB-5: 16
THÔNG TIN DỰ ÁN
THÔNG TIN ĐẦU TƯ
|
ĐỘI NGŨ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
|
TIẾN TRÌNH XÂY DỰNG
- Quý 2 – 2023: Khởi công xây dựng
- Quý 3 – 2024: Hoàn thành dự án
- 2025: Đi vào hoạt động
- 2026: Đáo hạn khoản vay EB-5
CƠ CẤU VỐN XÂY DỰNG
AN TOÀN THẺ XANH
- Thời gian hoàn vốn EB-5 chỉ 3 năm
- Nhà Đầu Tư sẽ nhận được tiền hoàn vốn chỉ sau 3 năm, thay vì 5 – 7 năm khi đầu tư vào hầu hết các dự án EB-5 khác trên thị trường
- Điều này hoàn toàn đúng theo luật mới của Sở Di Trú Mỹ, hoàn toàn sẽ không ảnh hưởng đến quá trình nhận Thẻ Xanh
AN TOÀN ĐẦU TƯ
- Có tài sản thế chấp cho khoản vay EB-5
- Nhà Đầu Tư sẽ nắm giữ quyền sở hữu tài sản thế chấp ở hạng nhất
- Giá trị tài sản đất thế chấp cao gấp 2 lần so với khoản vay EB-5
- Chiến lược hoàn vốn khả thi
- Sau khi dự án đi vào hoạt động sẽ dùng tiền cho thuê hoặc bán hoặc tái cấp vốn sau xây dựng để hoàn trả tiền cho Nhà đầu tư
- Dự án có vị trí cho thuê đắc địa, hiệu suất cao: Toạ lạc tại Third Street Promenade đang có giá cho thuê bán lẻ cao hơn 586% so với mức trung bình của thị trường trung tâm Los Angeles.
- Biện pháp giảm rủi ro
- Cam kết hoàn thành xây dựng
- Cam kết hoàn phí nếu I-526E bị từ chối do lỗi dự án
- Hỗ trợ vay & thanh toán từng phần
- Cho phép thanh toán từng phần
- Cung cấp khoản vay lên tới $400,000
- Nhà phát triển kinh nghiệm dày dặn kinh nghiệm
- Blatteis & Schnur thành lập và phát triển đã hơn 100 năm
- Phát triển hơn 45 giao dịch lớn trong 15 năm, bao gồm khu Third Street Promenade
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
Các dự án khác
Dự án EB-5
Khu Đô Thị Cao Cấp Côta Vera 2
Khu Đô Thị Cao Cấp Côta Vera 2 được quy hoạch có tới 3.276 ngôi nhà, bao gồm một bộ sưu tập lớn các loại nhà để bán, căn hộ sang trọng cho thuê và khu dân cư cao cấp.
- Chủ đầu tư: HomeFed Corporation
- Trung tâm vùng: Discovery, California
- Giá trị dự án: $ 779,057,724
- Số việc làm: 4,709
- Số nhà đầu tư EB-5: 312
Dự án EB-5
Four Seasons Surf Club Residences
Khu căn hộ siêu sang Four Season Surf Club là giai đoạn 2 sau thành công của giai đoạn 1 với thương hiệu cao cấp Four Seasons của phân khúc bất động sản siêu sang.
- Chủ đầu tư: Fort Partners
- Trung tâm vùng: EB-5 Southeast RC
- Giá trị dự án: $ 1,035,000,000
- Số việc làm: 6,998
- Số nhà đầu tư EB-5: 165