HIỆN THỰC HOÁ
GIẤC MƠ TOÀN CẦU
Hơn +8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư - định cư quốc tế, chúng tôi tự hào là đơn vị cung cấp các giải pháp di trú tối ưu đến Gia đình Việt. Kết nối ngay để nhận tư vấn!
Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

Chương trình đầu tư Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ là chương trình đầu tư của chính phủ ra đời vào tháng 1 năm 2017, cho phép nhà đầu tư và gia đình trở thành công dân Thổ Nhĩ Kỳ, đi lại tự do hơn 120 quốc gia. Hình thức đầu tư sở hữu bất động sản với mức đầu tư thuộc nhóm thấp nhất trong các chương trình lấy quốc tịch ($400.000). Thời gian thụ lý cực kỳ nhanh chóng. Quốc tịch được cấp sau khoảng 3-6 tháng nộp đơn. Với quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, nhà đầu tư cùng gia đình có đủ điều kiện sinh sống và làm việc tại Mỹ (thông qua Visa E-2 Mỹ).

Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ sau khi được cấp có giá trị vĩnh viễn. Không có bất kỳ yêu cầu ràng buộc thêm để duy trì quốc tịch như các chương trình khác. Được bán bất động sản sau 3 năm để thu lợi nhuận (mà vẫn giữ quốc tịch).

  • Hồ sơ bao gồm cả gia đình vợ chồng, con cái dưới 18 tuổi được nhận quốc tịch.
  • Được công nhận song tịch
  • Hộ chiếu tự do đi lại 120+ quốc gia miễn visa. Tỉ lệ xin visa thành công đến các nước EU và khối Schengen (Pháp, Đức, Ý….) đến 96%.
  • Sang Thổ Nhĩ Kỳ sinh sống và làm việc mà không cần xin visa.
  • Được hưởng phúc lợi về y tế và giáo dục.
  • Là quốc gia có hiệp ước E2 với Mỹ nên người quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ có khả năng nộp đơn xin Thị thực E2 thời hạn 5 năm để sinh sống và làm việc tại Mỹ.
  • Được phép lấy visa làm việc và định cư vĩnh viễn tại Anh Quốc.

  • Tỷ lệ chấp thuận hồ sơ gần như tuyệt đối với hơn 99%.
  • Chương trình không yêu cầu phỏng vấn, không yêu cầu trình độ học vấn, kinh nghiệm quản lý/ kinh doanh.
  • Tiền đầu tư thấp chỉ từ 400,000$.
  • Hồ sơ đi kèm được cả gia đình gồm vợ chồng và con dưới 18 tuổi.
  • Thời gian xử lý nhanh từ 4-6 tháng.
  • Không yêu cầu chứng minh tài chính.
  • Không yêu cầu khám sức khỏe, lý lịch tư pháp.
  • Không cần phải du lịch, lưu trú tại Thổ Nhĩ Kỳ trước khi nộp đơn hoặc trong thời gian xét duyệt và sau khi được cấp quốc tịch.
  • Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ sau khi được cấp có giá trị vĩnh viễn. Không có bất kì yêu cầu ràng buộc khác để duy trì quốc tịch ngoài việc duy trì sở hữu tài sản BĐS trong 3 năm.
  • Giá trị bất động sản phải được niêm yết và được chính phủ phê duyệt, có sự thẩm định của bên thứ 3 độc lập mua bán minh bạch và an toàn.

  • Mua sở hữu bất động sản trị giá tối thiểu từ 400.000 USD, khi có quốc tịch được phép bán bất động sản sau 3 năm mà vẫn giữ quyền công dân vĩnh viễn

  • Đương đơn trên 18 tuổi.
  • Chưa bao giờ ở quá hạn bất hợp pháp ở Thổ Nhĩ Kỳ.

  • Giai đoạn 1: Thẩm định hồ sơ và lựa chọn bất động sản
  • Giai đoạn 2: Ký POA và thanh toán bất động sản.
  • Giai đoạn 3: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và nộp vào cơ quan di trú
  • Giai đoạn 4: Lấy vân tay và nhận thẻ thường trú nhân
  • Giai đoạn 5: Nhận thẻ căn cước công dân và hộ chiếu 

Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ

Hai người cùng mua 1 BĐS có thể nhập tịch Thổ Nhĩ Kỳ không?

Một BĐS có thể sở hữu bởi nhiều người cho mục đích nhập tịch, miễn là mỗi thành viên sở hữu phải mua với giá ít nhất $250,000. Ví dụ: BĐS 500k có thể chia cho 2 người đồng sở hữu Mỗi người mua sẽ có thể nộp riêng hồ sơ Nhập tịch cho gia đình của mình.

Có phải bắt buộc mua BĐS từ dự án chỉ định nào không hay bất kỳ BĐS nào miễn là đầu tư đủ 250,000 USD?

Không bắt buộc, khách hàng có thể mua BĐS từ dự án/cá nhân mà khách hàng tin tưởng. Nhưng phải là BĐS từ người có quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ (và người này không thông qua chương trình nhập tịch) và có thẩm định giá cả BĐS.

 Nếu đương đơn bị từ chối mà lỗi không phải của đương đơn thì phí đầu tư sẽ được hoàn lại hay không?

CÓ, và được thể hiện trên hợp đồng ký kết giữa hai bên.

 Bao lâu để nhận giấy tờ chuyển nhượng BĐS? Những tài liệu nào người mua sẽ được nhận?

Thông thường, sau khi ký Hợp đồng mua bán BĐS có công chứng, mất 1-2 tháng để chuyển tên từ người bán sang người mua khi dự án đó đã hoàn thành xây dựng. Người mua sẽ nhận được quyền sở hữu BĐS (BĐS đã hoàn thành xây dựng) hoặc hợp đồng mua bán có công chứng (với BĐS chưa hoàn thành xây dựng).

Tôi có chuyển bán lại BĐS cho người khác ngay sau khi có quốc tịch không?

Sau khi mua BĐS, theo luật của Thổ Nhĩ Kỳ yêu cầu bất động sản đó phải giữ trong vòng 3 năm nên bạn không thể chuyển nhượng lại trong thời gian này. Sau 3 năm, bạn có thể chuyển nhượng mà không ảnh hưởng đến quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ của bạn.

Thời điểm bắt đầu tính 3 năm sở hữu BĐS là khi nào? Ngày chuyển nhượng BĐS hay ngày nhận hộ chiếu? 

Ngày ký Hợp đồng mua bán BĐS được công chứng.

Sau 3 năm nếu bán BĐS này thì có cần phải có địa chỉ lưu trú tại Thổ Nhĩ Kỳ để giữ quyền lợi hộ chiếu và quốc tịch hay không?

Theo luật hiện tại là sau 3 năm có thể bán BĐS, khi là công dân có quốc tịch rồi thì không cần lưu trú tại Thổ Nhĩ Kỳ chính vì vậy địa chỉ lưu trú là không cần thiết

 Thuế bất động sản 0,2% dựa trên giá bất động sản hoặc giá thẩm định?

Dựa trên giá thẩm định chính thức của chính phủ.

 Tôi có cần mua bảo hiểm động đất?

Bảo hiểm động đất là một yêu cầu pháp lý khi mua tài sản, là phần bắt buộc để xin nhập tịch, phí mua bảo hiểm chỉ $ 40-200 / năm.

Tôi nên chọn mua khu vực châu Âu hay khu vực châu Á, tại Istanbul hay khu vực nào thích hợp? 

Tuỳ theo nhu cầu của bạn. Khu vực Châu Âu là khu vực nổi tiếng nhất cho du khách, chi phí đắt hơn, đông đúc, ồn ào. Nhưng hầu hết dân địa phương thích sống và làm việc ở khu vực châu Á. Nói chung, nếu bạn muốn sống trong khu vực du lịch thì khu châu Âu có thể phù hợp với bạn. Tuy nhiên, nếu bạn đang tìm kiếm các tài sản đầu tư và nhu cầu thuê cao cho dân địa phương thi khu vực Châu Á là một lựa chọn tốt hơn. 

Nếu mình chỉ biết tiếng Anh mà ko biết tiếng Thổ Nhĩ Kỳ thì việc sinh sống và làm làm và học tập có trở ngại gì không? 

Hiện tại Thổ Nhĩ Kỳ học chương trình quốc tế theo hệ tiếng Anh. Việc sinh sống ở Thổ Nhĩ Kỳ mà không biết tiếng thì chắc chắn sẽ có khó khăn; tuy nhiên ở Thổ Nhĩ Kỳ, người dân sử dụng tiếng Anh nhiều và tiếng Pháp nên không khó cho mình để có thể hòa nhập.

Điều gì xảy ra nếu con của người nộp đơn chính chuyển sang 18 tuổi trong quá trình chờ xét duyệt?

Tốt nhất nên đầu tư khi các con dưới 17 tuổi. Nếu tại thời điểm nộp hồ sơ mà bé trên 17 tuổi và dưới 18 tuổi (vd: 17.5 tuổi) và thời gian chờ xét duyệt mà kéo dài quá 6 tháng thì cần cung cấp thêm các giấy tờ bổ sung chứng minh sự phụ thuộc của bé và các lý do việc thời gian xét duyệt kéo dài.

Hiệu lực của hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ là bao lâu?

10 năm (5 năm đối với trẻ em). Khi hộ chiếu hết hạn thì quá trình gia hạn hay cấp mới rất đơn giản. 

Câu hỏi thường gặp

Các dự án di trú

Dự án Châu Âu
Căn hộ Cao Cấp Berkeley Residences

Căn hộ Berkeley là một dự án gồm 6 căn hộ hiện đại nằm ở trung tâm Petroupoli, một vùng ngoại ô yên tĩnh và trong lành ở phía tây Athens.

  • Loại hình: Căn hộ
  • Vị trí: Trung tâm Petroupoli, Hy Lạp
  • Pháp lý: Vĩnh viễn
  • Di trú: Thường trú nhân
  • Mức giá: từ 250,000 EUR

Dự án Châu Âu
Căn hộ Cao Cấp Konia Green

Căn hộ Cao Cấp Konia Green là căn hộ hiện đại nằm trong cộng đồng vùng ngoại ô danh tiếng Paphos,nơi nổi tiếng với cảnh hoàng hôn tuyệt đẹp.

  • Loại hình: Căn hộ
  • Vị trí: Thành phố Paphos, Konia, Síp
  • Pháp lý: Vĩnh viễn
  • Di trú: Thường trú nhân
  • Mức giá: từ 375,000 EUR

Dự án Châu Âu
Căn hộ cao cấp Wave

Căn hộ cao cấp Wave là một dự án được thiết kế một cách tinh tế và ấm cúng, tọa lạc tại Piraeus, Athens, được xây dựng một cách tỉ mỉ bởi các chuyên gia đến từ London.

  • Loại hình: Căn hộ
  • Vị trí: Athens, Hy Lạp
  • Pháp lý: Vĩnh viễn
  • Di trú: Thường trú nhân
  • Mức giá: từ 250,000 EUR

Dự án Châu Âu
Căn hộ cao cấp Shoreline

Căn hộ cao cấp Shoreline là một khu căn hộ cao cấp gồm có 7 tầng tọa lạc tại quận Piraeus, tiềm năng phát triển lớn vị trí địa lý cực kỳ đắc địa tại quận Piraeus, thủ đô Athens, Hy Lạp.

  • Loại hình: Căn hộ
  • Vị trí: Athens, Hy Lạp
  • Pháp lý: Vĩnh viễn
  • Di trú: Thường trú nhân
  • Mức giá: từ 250,000 EUR

Dự án EB-5
SANTA MONICA - PROMENADE

Santa Monica – Promenade là tòa nhà đa năng 4 tầng hạng A rộng 7.620m², tọa lạc tại khu mua sắm bật nhất ở Los Angeles – Third Street Promenade.

  • Chủ đầu tư: Blatteis & Schnur
  • Trung tâm vùng: Civitas Capital
  • Giá trị dự án: $ 53,100,000
  • Số việc làm: 196
  • Số nhà đầu tư EB-5: 16

Dự án EB-5
Khu Đô Thị Cao Cấp Côta Vera 2

Khu Đô Thị Cao Cấp Côta Vera 2 được quy hoạch có tới 3.276 ngôi nhà, bao gồm một bộ sưu tập lớn các loại nhà để bán, căn hộ sang trọng cho thuê và khu dân cư cao cấp.

  • Chủ đầu tư: HomeFed Corporation
  • Trung tâm vùng: Discovery, California
  • Giá trị dự án: $ 779,057,724
  • Số việc làm: 4,709
  • Số nhà đầu tư EB-5: 312

Dự án EB-5
Four Seasons Surf Club Residences

Khu căn hộ siêu sang Four Season Surf Club là giai đoạn 2 sau thành công của giai đoạn 1 với thương hiệu cao cấp Four Seasons của phân khúc bất động sản siêu sang.

  • Chủ đầu tư: Fort Partners
  • Trung tâm vùng: EB-5 Southeast RC
  • Giá trị dự án: $ 1,035,000,000
  • Số việc làm: 6,998
  • Số nhà đầu tư EB-5: 165

Dự án Quốc tịch
Căn hộ cao cấp The View

Căn hộ cao cấp The View là dự án được phê duyệt theo chương trình nhập tịch CBI, các nhà đầu tư khi mua bất động sản The View thì có đủ điều kiện nộp đơn xin nhập tịch Grenada.

  • Loại hình: Căn hộ
  • Vị trí: St. George's, Grenada
  • Pháp lý: Vĩnh viễn
  • Di trú: Quốc tịch
  • Mức giá: từ 220,000 USD

Dự án Quốc tịch
Hartman University Town

Hartman University Town là khu phức hợp bất động sản, giáo dục hàng đầu ở Grenada, được bao quanh bởi núi và đại dương, nằm trên 3,6 km đường bờ biển Caribbean.

  • Loại hình: Khu phức hợp
  • Vị trí: St. George's, Grenada
  • Pháp lý: Vĩnh viễn
  • Di trú: Quốc tịch
  • Mức giá: từ 220,000 USD

Dự án Quốc tịch
Căn Hộ Cao Cấp Yeni Levent

Căn Hộ Cao Cấp Yeni Levent tọa lạc tại trung tâm khu thương mại Levent-Maslak ở trung tâm châu Âu của Istanbul, một trong những khu vực quan trọng nhất ở Thổ Nhĩ Kỳ.

  • Loại hình: Căn hộ
  • Vị trí: Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ
  • Pháp lý: Vĩnh viễn
  • Di trú: Quốc tịch
  • Mức giá: từ 400,000 USD

Dự án Quốc tịch
Căn Hộ Cao Cấp Flores Konaklari

 Dự án Flores Konaklari nằm ở Zeytinburnu, Topkapi, trung tâm lịch sử của Istanbul, thuộc khu vực châu Âu của Istanbul và thuộc khu vực hành chính của đô thị Zeytinburnu.

  • Loại hình: Căn hộ
  • Vị trí: Istanbul, Thổ Nhĩ Kỳ
  • Pháp lý: Vĩnh viễn
  • Di trú: Quốc tịch
  • Mức giá: từ 400,000 USD