Dự án Cota Vera 2 tại Chula Vista, San Diego, California, tiếp tục là tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư EB-5 nhờ tiến độ xây dựng vượt trội và khả năng đảm bảo Thẻ Xanh an toàn. Là giai đoạn 3 của khu đô thị quy hoạch tổng thể Otay Ranch do Tập đoàn HomeFed phát triển, dự án không chỉ duy trì tốc độ thi công mạnh mẽ mà còn đạt cột mốc quan trọng về tạo việc làm, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho Quý Anh Chị.

Tiến Độ Xây Dựng Cota Vera 2 (Tính đến 10/10/2025)

Dự án Cota Vera 2 bao gồm ba khu căn hộ cho thuê chính: Artisan, Luminary, và Stirling, được thiết kế để tạo dòng tiền ổn định và việc làm bền vững. Dưới đây là cập nhật chi tiết:

• Artisan: Đã hoàn thiện 100%, 50% căn hộ đã được cho thuê, hiện đang hoạt động.

• Stirling: Đã đi vào hoạt động, 35% căn hộ đã được cho thuê, dự kiến hoàn thiện vào tháng 12/2025.

• Luminary: Đã đi vào hoạt động, 15% căn hộ đã được cho thuê, dự kiến hoàn thiện vào tháng 03/2026.

Việc các khu căn hộ bắt đầu cho thuê với tỷ lệ cao cho thấy dự án đang tạo ra dòng tiền thực tế, củng cố độ an toàn kinh tế và khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, hạ tầng khu đô thị cũng đang được đẩy nhanh:

• Tiện ích công cộng: Các công trình tiện ích và tường chắn đất đang được lắp đặt, chuẩn bị cho giai đoạn mở bán đất nền đầu tiên.

• Quy mô tổng thể: Cota Vera 2 được quy hoạch trên 500 mẫu Anh, bao gồm 3.276 căn nhà để bán và cho thuê, cùng khu trung tâm đô thị, trường học, và công viên.

Đảm Bảo An Toàn Thẻ Xanh: 74% Việc Làm Đã Đạt

Mục tiêu hàng đầu của nhà đầu tư EB-5 là nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn (I-829), phụ thuộc vào việc dự án tạo đủ 10 việc làm cho mỗi suất đầu tư. Theo báo cáo tháng 10/2025:

• Việc làm đã tạo: 2.317 việc làm, đạt 74% tổng số 3.120 việc làm yêu cầu cho 312 suất đầu tư.

• Thặng dư việc làm: Dự án dự kiến tạo 4.709 việc làm, vượt 50% so với yêu cầu của Sở Di trú Mỹ (USCIS).

• Ý nghĩa: Với 74% việc làm đã hoàn thành, rủi ro liên quan đến yêu cầu việc làm gần như được loại bỏ, đảm bảo an toàn Thẻ Xanh cho Quý Anh Chị.

Hơn nữa, dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-956F từ USCIS, xác nhận cơ cấu vốn, kế hoạch kinh doanh, và khả năng tạo việc làm tuân thủ Đạo luật Cải cách & Liêm chính EB-5 2022. Điều này giúp rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ I-526E, đưa nhà đầu tư đến gần hơn với Thẻ Xanh.

An Toàn Vốn Đầu Tư: Cấu Trúc Tài Chính Vững Chắc

Cota Vera 2 được xây dựng trên nền tảng tài chính an toàn, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư:

• Cơ cấu vốn:

  • Vốn chủ đầu tư (HomeFed): 40% (312,9 triệu USD), thể hiện uy tín và cam kết mạnh mẽ.

  • Vốn vay cấp cao: 28% (216,5 triệu USD), được hỗ trợ bởi ngân hàng/tổ chức tài chính.

  • Vốn EB-5: 32% (249,6 triệu USD), thay thế khoản vay bắc cầu, không yêu cầu huy động tối thiểu.

• Ưu tiên hoàn vốn: Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng Thế chấp Chủ quyền Đất đai (First Position Trust Deed), đặt nhà đầu tư ở vị trí ưu tiên khi hoàn trả.

• Dòng tiền mạnh mẽ: Doanh thu từ bán nhà, cho thuê, và khu phức hợp gấp đôi khoản vay EB-5, đảm bảo khả năng hoàn vốn đúng hạn.

Lợi Thế Vị Trí: Vùng TEA và Visa Ưu Tiên

Cota Vera 2 tọa lạc tại Vùng việc làm mục tiêu (TEA) ở Chula Vista, San Diego, mang lại lợi ích visa ưu tiên (10% tổng số visa EB-5). Điều này giúp nhà đầu tư Việt Nam tránh tình trạng tồn đọng visa và được xét duyệt nhanh hơn.

Cơ Hội Đầu Tư Cuối Cùng Với Cota Vera 2

Cota Vera 2 tiếp tục khẳng định vị thế là lựa chọn hàng đầu cho nhà đầu tư EB-5 trong năm 2025, nhờ:

• An toàn Thẻ Xanh: 74% việc làm đã hoàn thành, rủi ro thấp.

• Tiến độ xây dựng: Các khu căn hộ vận hành ổn định, hạ tầng phát triển nhanh.

• An toàn vốn: Cấu trúc tài chính vững chắc, ưu tiên hoàn vốn cho nhà đầu tư.

• Pháp lý minh bạch: Phê duyệt I-956F rút ngắn thời gian xét duyệt.

US INVESTMENT ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN EB-5 CÔTA VERA 2 TẠI VIỆT NAM

Us Investment hơn 7 năm kinh nghiệm đội ngũ hoạt động trong lĩnh vực tư vấn Di trú các nước Mỹ, Canada, Châu Âu… hân hạnh là đơn vị tư vấn chính thức dự án EB-5 Cota Vera 2 đến quý Nhà đầu tư tại thị trường Việt Nam. Với đội ngũ chuyên gia tư vấn, xử lý hồ sơ và luật sư Di trú giàu kinh nghiệm đã hỗ trợ trên 250 bộ hồ sơ định cư thành công, Us Investment tin tưởng rằng sẽ mang đến quý Anh Chị Nhà đầu tư Việt Nam giải pháp định cư tối ưu nhất.

Xem thêm: Khu Đô Thị Cao Cấp Côta Vera 2

US INVESTMENT – GOLDEN IMMI

Đơn Vị Tư Vấn Giải Pháp Đầu Tư & Định Cư Tối Ưu

• Hotline/Zalo/Telegram/Viber: 0933 715 866
• Website: dinhcuquocte.com - dinhcuquocte.org
• Email: info@usinvestment.org
• Fanpage: facebook.com/us investment - golden immi

Kết Nối Ngay Với Chúng Tôi Để Kiến Tạo Các Giải Pháp Đầu Tư & Định Cư Tối Ưu Dành Cho Gia Đình Quý Anh Chị.

Us Investment – Golden Immi cam kết bảo mật toàn bộ thông tin của Quý Anh Chị.