Vào ngày 25/02/2026, Cơ quan Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã chính thức ban hành thông báo cập nhật quan trọng liên quan đến cơ chế xét duyệt hồ sơ tham gia chương trình đầu tư định cư EB-5. Sự điều chỉnh này, được xây dựng dựa trên các điều khoản khắt khe của Đạo luật Liêm chính và Cải cách EB-5 năm 2022 (RIA), sẽ chính thức áp dụng và ảnh hưởng đến thứ tự xử lý hồ sơ kể từ ngày 30/03/2026.

Đây không chỉ là thay đổi kỹ thuật trong quản lý của USCIS mà còn là yếu tố then chốt tác động trực tiếp đến tốc độ xét duyệt, độ an toàn pháp lý của vốn đầu tư và chiến lược lựa chọn dự án của Quý đối tác. US INVESTMENT & GOLDEN IMMI xin gửi đến Quý Anh Chị bài phân tích chuyên sâu về những thay đổi này.

1. Cơ Chế Mới: Phê Duyệt Dự Án (I-956F) Phải Tiền Đề Cho Hồ Sơ Nhà Đầu Tư (I-526E)

Thay đổi căn bản nhất trong thông báo của USCIS là việc áp dụng triệt để phương thức quản lý hồ sơ: Xem xét dự án trước, nhà đầu tư xét sau.

Cụ thể, đối với các hồ sơ nộp theo diện Trung tâm vùng, đơn I-526E của Nhà đầu tư sẽ chỉ được đưa vào quy trình xét duyệt SAU KHI dự án liên quan đã được USCIS phê duyệt thông qua đơn I-956F (Đơn xin chấp thuận dự án đầu tư của Trung tâm vùng).

Tác động đến thị trường và Nhà đầu tư:

• Loại bỏ rủi ro "treo" hồ sơ: Trước đây, một số dự án mở bán và nhận tiền của nhà đầu tư khi chưa được USCIS chấp thuận về mặt pháp lý dự án. Điều này khiến hồ sơ I-526E nộp sớm nhưng phải chờ đợi vô thời hạn cho đến khi dự án được phê duyệt.

• Tăng cường tính minh bạch: Quy định mới buộc các Trung tâm vùng phải hoàn thiện pháp lý dự án chuẩn chỉnh trước khi huy động vốn. Số lượng dự án trên thị trường có thể ít hơn, nhưng chất lượng và độ an toàn pháp lý được đảm bảo cao hơn.

Tại US INVESTMENT & GOLDEN IMMI, chúng tôi luôn tuân thủ nguyên tắc thẩm định nghiêm ngặt và ưu tiên giới thiệu các dự án đã được USCIS phê duyệt đơn I-956F, giúp lộ trình định cư của Quý Anh Chị diễn ra thuận lợi và an toàn nhất.

2. Dự Án Khu Vực Nông Thôn (Rural) Tiếp Tục Được Ưu Tiên Xử Lý Tối Đa

Cập nhật mới của USCIS tái khẳng định vị thế ưu việt của các dự án thuộc khu vực nông thôn (Rural area) theo tinh thần luật RIA.

Theo quy định phân bổ hạn ngạch visa EB-5 hằng năm:

• 20% dành riêng cho dự án Nông thôn.

• 10% cho khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (HUA).

• 2% cho các dự án hạ tầng.

Để đảm bảo sử dụng hết hạn ngạch 20% này, USCIS sẽ thiết lập một hàng đợi riêng biệt cho các hồ sơ thuộc dự án Nông thôn và tiến hành xử lý trước tất cả các nhóm khác.

Do đó, các hồ sơ nộp vào dự án Rural sẽ được hưởng quyền ưu tiên xét duyệt cao nhất, đưa đây trở thành con đường nhanh nhất để nhận thẻ xanh Mỹ hiện nay.

3. Thời Gian Xét Duyệt Đơn I-526E Có Thể Được Rút Ngắn Đáng Kể

Việc tách biệt hàng đợi và ưu tiên xử lý cho nhóm Nông thôn mang lại kỳ vọng lớn về việc rút ngắn thời gian xét duyệt đơn I-526E cho các nhà đầu tư lựa chọn đúng loại hình dự án.

Khác với cơ chế nộp chung trước đây, Nhà đầu tư dự án Rural hiện nay sở hữu "làn đường ưu tiên" với:

1. Hạn ngạch visa riêng biệt (không lo bị tồn đọng chung).

2. Thứ tự xét duyệt riêng.

3. Cơ chế xử lý trước các nhóm hồ sơ đô thị hay hạ tầng.

Sự kết hợp giữa việc dự án đã được phê duyệt I-956F và thuộc diện Nông thôn sẽ tối ưu hóa tốc độ nhận chấp thuận I-526E cho Quý Nhà đầu tư.

4. Phân Tích Thứ Tự Xét Duyệt Hồ Sơ Mới Của USCIS

Dựa trên cập nhật chính sách, quy trình xét duyệt hồ sơ EB-5 kể từ 30/03/2026 sẽ được triển khai theo thứ tự ưu tiên sau:

• Bước 1: USCIS tập trung xét duyệt và cấp chấp thuận cho hồ sơ dự án (Đơn I-956F).

• Bước 2: Sau khi dự án được duyệt, các đơn I-526E của Nhà đầu tư thuộc dự án Rural được đưa vào hàng ưu tiên và xử lý trước.

• Bước 3: Sau khi xử lý nhóm Rural, USCIS tiếp tục xét các hồ sơ thuộc các nhóm khác (HUA, Hạ tầng) theo nguyên tắc “Đến trước – Xử lý trước” (FIFO - First In, First Out).

Lưu ý: Trong nhóm hồ sơ không phải Rural, USCIS có thể tiếp tục phân loại hàng đợi nhỏ dựa trên tình trạng sẵn có của visa cho từng hạng mục set-aside (Tỷ lệ thất nghiệp cao, Hạ tầng).

5. Chiến Lược Dành Cho Quý Nhà Đầu Tư EB-5

Trong bối cảnh cảnh cảnh chính sách có sự thay đổi lớn, US INVESTMENT & GOLDEN IMMI khuyến nghị Quý Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý 3 yếu tố cốt lõi khi xây dựng chiến lược EB-5:

1. Ưu tiên Dự án đã có phê duyệt I-956F: Đây là yếu tố quyết định để hồ sơ I-526E của Quý Anh Chị được USCIS đưa vào quy trình xét duyệt ngay lập tức, tránh tình trạng chờ đợi dự án bổ sung pháp lý.

2. Lựa chọn Dự án Nông thôn Rural để tối ưu tốc độ: Nếu ưu tiên hàng đầu là thời gian xét duyệt nhanh, dự án Rural là lựa chọn không thể bỏ qua nhờ cơ chế hàng đợi riêng và ưu tiên xử lý trước.

3. Hành động sớm - Mốc thời gian Vàng 30/09/2026: Bên cạnh thay đổi về cách xét duyệt, Quý Nhà đầu tư cần nhớ đến mốc 30/09/2026. Đây là hạn chót quan trọng theo Đạo luật RIA 2022 để nộp hồ sơ nhằm hưởng chính sách “Grandfathering” – giúp bảo vệ quyền lợi vĩnh viễn cho nhà đầu tư khỏi những thay đổi bất lợi của chương trình trong tương lai.

Thay đổi mới của USCIS cho thấy xu hướng siết chặt tính minh bạch của dự án và tập trung ưu tiên phát triển kinh tế vùng nông thôn. Đối với Quý Nhà đầu tư, điều này đồng nghĩa với việc lựa chọn đúng dự án và đúng Trung tâm vùng uy tín ngay từ đầu sẽ quyết định trực tiếp đến tiến độ và độ an toàn của hồ sơ EB-5.

Để nhận được sự tư vấn chuyên sâu về các dự án EB-5 Rural đã có phê duyệt I-956F và xây dựng lộ trình định cư Mỹ an toàn, nhanh chóng, kính mời Quý Anh Chị liên hệ ngay với đội ngũ chuyên gia của US INVESTMENT & GOLDEN IMMI.

Xem thêm: Chương Trình Đầu Tư Định Cư Mỹ Diện Visa EB-5

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

US INVESTMENT – GOLDEN IMMI

Đơn Vị Tư Vấn Giải Pháp Đầu Tư & Định Cư Tối Ưu

• Hotline/Zalo/Telegram/Viber: 0933 715 866
• Website: dinhcuquocte.com - dinhcuquocte.org
• Email: info@usinvestment.org
• Fanpage: facebook.com/us investment - golden immi

Kết Nối Ngay Với Chúng Tôi Để Kiến Tạo Các Giải Pháp Đầu Tư & Định Cư Tối Ưu Dành Cho Gia Đình Quý Anh Chị.

Us Investment – Golden Immi cam kết bảo mật toàn bộ thông tin của Quý Anh Chị