Chương trình EB-5 Immigrant Investor Program là một con đường hấp dẫn để nhà đầu tư nước ngoài đạt được thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư vào các dự án tạo việc làm. Tuy nhiên, chương trình này đi kèm với nhiều thách thức tiềm ẩn, từ yêu cầu tài chính, pháp lý đến rủi ro đầu tư.

Mức Đầu Tư Cao và Chứng Minh Nguồn Tiền Hợp Pháp

• Thách thức:
  • Nhà đầu tư phải đầu tư 800.000 USD vào khu vực ưu tiên việc làm (TEA) hoặc 1.050.000 USD vào khu vực khác, một số tiền lớn đối với nhiều nhà đầu tư.
  • USCIS yêu cầu chứng minh nguồn tiền hợp pháp (thu nhập cá nhân, bán tài sản, quà tặng, hoặc vay ngân hàng) thông qua tài liệu chi tiết, minh bạch. Quá trình này đặc biệt phức tạp tại các quốc gia như Việt Nam, nơi giao dịch tiền mặt phổ biến hoặc hồ sơ tài chính không đầy đủ.
• Tác động:
  • Hồ sơ không đầy đủ hoặc nguồn tiền không rõ ràng có thể dẫn đến từ chối đơn I-526E.
  • Chi phí bổ sung (luật sư, dịch vụ kế toán) để chuẩn bị tài liệu nguồn tiền có thể lên đến 20.000-50.000 USD.
• Giải pháp:
  • Thuê luật sư di trú chuyên về EB-5 để chuẩn bị hồ sơ nguồn tiền, bao gồm sao kê ngân hàng, hợp đồng bán tài sản, hoặc giấy tờ quà tặng.
  • Lập kế hoạch tài chính sớm để đảm bảo nguồn vốn hợp pháp và đủ mạnh trước khi nộp đơn.

Rủi Ro Đầu Tư và Thất Bại Dự Án

• Thách thức:
  • Đầu tư EB-5 được coi là "có rủi ro" (at-risk), nghĩa là không có bảo đảm hoàn vốn. Nhiều dự án, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản hoặc cơ sở hạ tầng, có thể thất bại do thị trường biến động hoặc quản lý yếu kém.
  • Một số trung tâm khu vực (Regional Centers) hoặc doanh nghiệp thương mại mới (NCE) đã bị USCIS chấm dứt do gian lận, không tuân thủ quy định, hoặc không tạo đủ 10 việc làm toàn thời gian, khiến nhà đầu tư mất cơ hội nhận thẻ xanh.
• Tác động:
  • Theo báo cáo năm 2024, khoảng 10% trung tâm khu vực bị USCIS tạm đình chỉ hoặc cấm tham gia do vi phạm, ảnh hưởng đến hàng trăm nhà đầu tư.
  • Mất vốn đầu tư hoặc chậm trễ trong việc nhận thẻ xanh có thể gây thiệt hại tài chính và pháp lý.
• Giải pháp:
  • Lựa chọn dự án từ các trung tâm khu vực uy tín, có lịch sử phê duyệt đơn I-956F và báo cáo hàng năm minh bạch (Form I-956G).
  • Kiểm tra kỹ hồ sơ dự án, bao gồm kế hoạch kinh doanh, phân tích khả thi, và lịch sử hoàn vốn.
  • Ưu tiên các dự án TEA nông thôn, được USCIS ưu tiên xử lý nhanh (6-12 tháng) và thường an toàn hơn.

Thời Gian Xử Lý Dài và Hạn Ngạch Visa

• Thách thức:
  • Thời gian xử lý đơn I-526E trung bình là 71 tháng (khoảng 6 năm) cho các dự án không ưu tiên, theo dữ liệu USCIS năm 2024. Các dự án TEA nông thôn có thể nhanh hơn (6-12 tháng), nhưng vẫn phụ thuộc vào quốc tịch và hạn ngạch visa.
  • Hạn ngạch visa EB-5 hàng năm (9.940 visa) gây ra tình trạng tồn đọng (backlog), đặc biệt cho nhà đầu tư từ Việt Nam, Trung Quốc, và Ấn Độ, nơi số lượng đơn nộp cao.
• Tác động:
  • Con cái dưới 21 tuổi có nguy cơ bị "quá tuổi" (age-out) trong thời gian chờ xử lý, mất tư cách phụ thuộc.
  • Chậm trễ có thể ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính và sinh sống của nhà đầu tư.
• Giải pháp:
  • Sử dụng quyền bảo vệ ngày ưu tiên (priority date retention) theo Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 2022 (RIA) để giữ chỗ trong hàng chờ visa.
  • Nộp đơn sớm khi con cái còn nhỏ để tận dụng Đạo luật Bảo vệ Tình trạng Trẻ em (CSPA).
  • Chọn dự án TEA nông thôn để được ưu tiên xử lý nhanh.

Yêu Cầu Tạo Việc Làm và Giám Sát Trung Tâm Khu vực

• Thách thức:
  • Mỗi nhà đầu tư phải chứng minh khoản đầu tư tạo ra hoặc duy trì 10 việc làm toàn thời gian (35 giờ/tuần) cho lao động Mỹ đủ điều kiện (công dân, thường trú nhân, hoặc người có quyền lao động hợp pháp). Việc này phụ thuộc vào hiệu quả của trung tâm khu vực hoặc doanh nghiệp trực tiếp.
  • Sau RIA 2022, USCIS tăng cường giám sát trung tâm khu vực thông qua kiểm toán 5 năm/lần và yêu cầu báo cáo hàng năm, dẫn đến việc một số trung tâm bị tạm đình chỉ hoặc cấm tham gia.
• Tác động:
  • Nếu dự án không tạo đủ việc làm hoặc trung tâm khu vực bị chấm dứt, nhà đầu tư có thể bị từ chối đơn I-829 (gỡ bỏ điều kiện thẻ xanh).
  • Nhà đầu tư có thiện chí phải tìm trung tâm khu vực mới hoặc dự án thay thế trong 180 ngày, gây thêm chi phí và rủi ro.
• Giải pháp:
  • Chọn trung tâm khu vực có hồ sơ tuân thủ tốt, đã được USCIS phê duyệt lâu năm, và có dự án đã hoàn thành tạo việc làm.
  • Hợp tác với luật sư di trú để đảm bảo dự án đáp ứng yêu cầu tạo việc làm trực tiếp hoặc gián tiếp.

Rủi Ro Pháp Lý và Thay Đổi Chính Sách

• Thách thức:
  • Chính sách nhập cư Mỹ thường xuyên thay đổi, đặc biệt dưới các lệnh hành pháp mới (ví dụ: các biện pháp siết chặt kiểm tra lý lịch từ tháng 2/2025). Các đề xuất như Trump Gold Card (yêu cầu đầu tư 5 triệu USD mà không cần tạo việc làm) vẫn đang gây tranh cãi và có thể ảnh hưởng đến chương trình EB-5.
  • Các vụ kiện hoặc tranh chấp pháp lý giữa nhà đầu tư và trung tâm khu vực có thể làm chậm trễ quy trình hoặc gây mất vốn.
• Tác động:
  • Thay đổi chính sách có thể làm tăng mức đầu tư hoặc yêu cầu bổ sung, như trường hợp tăng từ 500.000 USD lên 800.000 USD vào năm 2019.
  • Nhà đầu tư có thể đối mặt với chi phí pháp lý cao nếu phải xử lý tranh chấp hoặc thay đổi dự án.
• Giải pháp:
  • Theo dõi thông báo từ USCIS qua www.uscis.gov để cập nhật chính sách mới nhất.
  • Làm việc với luật sư di trú chuyên về EB-5 để giảm thiểu rủi ro pháp lý và xử lý kịp thời các vấn đề phát sinh.

Lời Khuyên Cho Nhà Đầu Tư EB-5

1. Nghiên Cứu Kỹ Dự Án:
   • Chọn trung tâm khu vực có lịch sử thành công, dự án đã được USCIS phê duyệt (Form I-956F), và báo cáo minh bạch.
   • Ưu tiên các dự án bất động sản hoặc cơ sở hạ tầng lớn tại khu vực TEA nông thôn để giảm thời gian xử lý.
2. Chuẩn Bị Hồ Sơ Cẩn Thận:
   • Sử dụng dịch vụ kế toán và luật sư để chuẩn bị tài liệu nguồn tiền hợp pháp, tránh bị từ chối do thiếu minh bạch.
   • Lập kế hoạch tài chính dài hạn để đảm bảo duy trì vốn đầu tư ít nhất 2 năm theo RIA 2022.
3. Tận Dụng Chính Sách Bảo Vệ:
   • Lợi dụng các quy định RIA 2022, như quyền liên kết lại với trung tâm khu vực mới hoặc bảo vệ ngày ưu tiên, để giảm rủi ro nếu dự án gặp vấn đề.
4. Theo Dõi Chính Sách Nhập Cư:
   • Cập nhật các thay đổi chính sách, đặc biệt trong bối cảnh hạn ngạch visa và các lệnh hành pháp mới.
5. Hợp Tác Với Chuyên Gia:
   • Làm việc với luật sư di trú có kinh nghiệm để đảm bảo hồ sơ mạnh và xử lý các vấn đề phát sinh nhanh chóng.

Chương trình EB-5 mang lại cơ hội nhận thẻ xanh Mỹ cho nhà đầu tư và gia đình, nhưng đi kèm với các thách thức như mức đầu tư cao, rủi ro dự án, thời gian xử lý dài, yêu cầu tạo việc làm, và thay đổi chính sách. Nhờ Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 2022 và các cập nhật của USCIS vào năm 2024, nhà đầu tư có thiện chí được bảo vệ tốt hơn trước các rủi ro từ trung tâm khu vực hoặc dự án thất bại. Để thành công, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng, chuẩn bị hồ sơ cẩn thận, và hợp tác với các chuyên gia pháp lý. Để biết thêm thông tin Anh Chị vui lòng liên hệ Hotline: 0933 715 866 để được tư vấn chi tiết.

Xem thêm: Chương Trình Đầu Tư Định Cư Mỹ Diện Visa EB-5

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

US INVESTMENT – GOLDEN IMMI

Đơn Vị Tư Vấn Giải Pháp Đầu Tư & Định Cư Tối Ưu

• Hotline/Zalo/Telegram/Viber: 0933 715 866
• Website: dinhcuquocte.com - dinhcuquocte.org
• Email: info@usinvestment.org
• Fanpage: facebook.com/us investment - golden immi

Kết Nối Ngay Với Chúng Tôi Để Kiến Tạo Các Giải Pháp Đầu Tư & Định Cư Tối Ưu Dành Cho Gia Đình Quý Anh Chị.

Us Investment – Golden Immi cam kết bảo mật toàn bộ thông tin của Quý Anh Chị