Hy Lạp đang trở thành “bến đỗ” lý tưởng bậc nhất của giới siêu giàu toàn cầu. Với hơn 1.200 triệu phú chuyển đến sinh sống trong thời gian qua, sức nóng của bất động sản và chương trình định cư tại quốc gia Nam Âu này chưa bao giờ hạ nhiệt. Vậy đâu là lý do khiến giới tinh hoa đưa ra quyết định này? Mời Quý Anh Chị và Nhà đầu tư cùng US INVESTMENT – GOLDEN IMMI cập nhật ngay những xu hướng mới nhất và chính sách Golden Visa Hy Lạp 2026.
Sự Bùng Nổ Của Xu Hướng Di Cư Tài Sản Đến Hy Lạp
Theo báo cáo toàn cầu từ Henley & Partners, làn sóng di cư tài sản của giới siêu giàu (HNWIs) đang dịch chuyển mạnh mẽ. Hy Lạp tự hào lọt top những điểm đến hàng đầu khi thu hút thành công hơn 1.200 triệu phú đến định cư. Đáng chú ý, xu hướng này được các chuyên gia phân tích dự báo sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong giai đoạn 2027.
Không phải ngẫu nhiên mà dòng vốn lại đổ dồn về quốc gia này. Sự kết hợp hoàn hảo giữa môi trường vĩ mô ổn định, chất lượng sống đẳng cấp và các chính sách linh hoạt từ chương trình Golden Visa đã biến Hy Lạp trở thành “thỏi nam châm” thu hút dòng vốn quốc tế.
Lợi Thế Vượt Trội Giữ Chân Giới Siêu Giàu Tại Hy Lạp
Môi trường sống lý tưởng và vị trí chiến lược
Hy Lạp không chỉ nổi tiếng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt mỹ, đường bờ biển trải dài mà còn sở hữu hơn 300 ngày nắng ấm mỗi năm. Khi định cư tại đây, gia đình Quý Anh Chị sẽ được tận hưởng chất lượng không khí trong lành, nền ẩm thực Địa Trung Hải tốt cho sức khỏe và nhịp sống thanh bình, an toàn.
Đồng thời, với vị trí cửa ngõ giao thương kết nối ba lục địa Á – Âu – Phi, Hy Lạp mang lại lợi thế chiến lược không thể chối từ cho các Nhà đầu tư muốn mở rộng mạng lưới kinh doanh quốc tế.
Đặc quyền vô giá từ Golden Visa Hy Lạp
Sở hữu thẻ xanh Hy Lạp đồng nghĩa với việc Quý Anh Chị nắm trong tay tấm vé thông hành quyền lực nhất châu Âu với vô vàn đặc quyền:
-
Tự do đi lại: Miễn visa di chuyển trên toàn bộ 29 quốc gia thuộc khối Schengen.
-
Quyền lợi cho ba thế hệ: Cấp thẻ cư trú 5 năm (có thể gia hạn) cho cả gia đình, bao gồm vợ/chồng, con cái dưới 21 tuổi và cha mẹ hai bên.
-
Không yêu cầu lưu trú: Chương trình hoàn toàn không bắt buộc Nhà đầu tư phải sinh sống tại Hy Lạp để duy trì thẻ.
-
Y tế và Giáo dục: Trẻ em được tiếp cận nền giáo dục tiên tiến, cả gia đình được tận hưởng hệ thống y tế công cộng chất lượng cao chuẩn châu Âu.
-
Lộ trình lên Quốc tịch: Sau 7 năm cư trú hợp lệ, Nhà đầu tư có quyền nộp đơn xin quốc tịch Hy Lạp và trở thành công dân chính thức của Liên minh châu Âu (EU).
Cập Nhật Mới Nhất Về Luật Đầu Tư Golden Visa Hy Lạp (2026)
Nhằm kiểm soát thị trường bất động sản nội địa, Chính phủ Hy Lạp đã ban hành các quy định mới, chính thức áp dụng và phân hóa rõ rệt các ngưỡng đầu tư. Mặc dù tiêu chuẩn được nâng cao, tính minh bạch và tốc độ thụ lý hồ sơ trong năm 2026 đã được đẩy nhanh đáng kể. Dưới đây là 3 lựa chọn đầu tư cập nhật nhất mà Quý Anh Chị cần lưu ý:
1. Hạn mức 800.000 EUR (Khu vực trọng điểm)Mức đầu tư này áp dụng tại các khu vực có nhu cầu bất động sản cao nhất như toàn bộ Vùng Attica (bao gồm Thủ đô Athens), Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các hòn đảo có dân số trên 3.100 người. Nhà đầu tư bắt buộc phải mua một (01) bất động sản duy nhất với diện tích sử dụng chính tối thiểu từ 120m2.
2. Hạn mức 400.000 EUR (Khu vực tiêu chuẩn) Áp dụng cho toàn bộ các khu vực, tỉnh thành còn lại của Hy Lạp. Tương tự như hạn mức trên, Nhà đầu tư không được phép gom nhiều bất động sản nhỏ để cộng dồn, mà phải đầu tư vào một tài sản duy nhất có diện tích tối thiểu 120m2.
3. Hạn mức 250.000 EUR (Lối đi ngách chiến lược & Khởi nghiệp) Đây là mức đầu tư cạnh tranh nhất hiện nay, được áp dụng trên toàn lãnh thổ Hy Lạp nhưng đi kèm với các điều kiện đặc thù. Quý Anh Chị có thể tham gia vào một trong hai lộ trình:
-
Chuyển đổi công năng bất động sản: Đầu tư mua lại các tòa nhà thương mại (nhà máy, văn phòng…) và chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở (residential), hoặc tham gia phục dựng các tòa nhà mang tính di sản lịch sử.
-
Đầu tư Start-up: Kể từ năm 2026, Hy Lạp chính thức mở ra nhánh đầu tư 250.000 EUR vào các doanh nghiệp khởi nghiệp có tên trong sổ đăng ký quốc gia (Elevate Greece), mở ra cơ hội sinh lời song song với việc nhận thẻ cư trú.
Trong đó, đầu tư bất động sản là sự lựa chọn tối ưu nhất hiện nay. Đây là thời điểm then chốt để các Nhà đầu tư quyết định tham gia chương trình định cư Châu Âu – Golden Visa Hy Lạp khi chính sách miễn thuế VAT lên đến 24% chỉ còn hiệu lực trong năm 2026.
Theo thông tin mới nhất, Chính phủ Hy Lạp dự kiến tăng mạnh thuế chuyển nhượng bất động sản đối với người mua ngoài khối EU từ 3% hiện nay lên mức 15%, áp dụng từ năm 2027.
US INVESTMENT – GOLDEN IMMI tự hào là đơn vị tư vấn di trú quốc tế và bất động sản uy tín hàng đầu:
-
Cung cấp nguồn cung (giỏ hàng) bất động sản đa dạng, độc quyền và chuẩn pháp lý Golden Visa mới nhất.
-
Trực tiếp thẩm định dự án, đảm bảo lợi nhuận đầu tư và tính thanh khoản an toàn cho Nhà đầu tư.
-
Hỗ trợ trọn gói từ khâu chứng minh tài chính, xử lý hồ sơ đến khi cả gia đình Quý Anh Chị cầm trên tay thẻ xanh châu Âu.
Khi tham gia chương trình Golden Visa Quý Nhà đầu tư sẽ được sở hữu bất động sản vĩnh viễn qua nhiều thế hệ và tiềm năng lợi nhuận cho thuê cực tốt, các dự án của Us Investment & Golden Immi giới thiệu đến Quý Nhà đầu tư được thẩm định kỹ lưỡng, vị trí đắc địa, chính sách bao thuê tốt. Quý Anh Chị quan tâm có thể kết nối ngay với Us Investment & Golden Immi để trao đổi chi tiết.