Chính phủ Malta vừa chính thức ban hành văn bản pháp lý về Chương trình Thuế Cá nhân mới (Individual Tax Programme – ITP), dự kiến sẽ có hiệu lực từ ngày 01/01/2027. Việc thay đổi này nhằm hợp nhất các chương trình cư trú thuế đặc biệt hiện tại, đồng thời đánh dấu sự gia tăng đáng kể về các điều kiện tài chính tối thiểu.
Để giúp Quý Anh Chị nắm bắt kịp thời những biến động mới và lên kế hoạch chuẩn bị hiệu quả, đội ngũ chuyên gia của US INVESTMENT – GOLDEN IMMI xin gửi đến Nhà đầu tư bản phân tích chi tiết về các thay đổi quan trọng sau đây:
1. Tăng Mạnh Mức Thuế Tối Thiểu Hàng Năm
Sự thay đổi lớn nhất trong đạo luật ITP 2027 là ngưỡng đóng thuế tối thiểu.
- Đối với các Nhà đầu tư ngoài khu vực EU, mức thuế tối thiểu hàng năm sẽ tăng từ 15.000 EUR lên tới 35.000 EUR.
- Động thái này cho thấy định hướng mới của Chính phủ Malta trong việc chuyển dịch trọng tâm, hướng tới thu hút nhóm cá nhân và chuyên gia có giá trị tài sản ròng cao.
2. Yêu Cầu Về Đầu Tư Bất Động Sản Khắt Khe Hơn
Các ngưỡng tài chính để duy trì tình trạng thuế đặc biệt thông qua việc sở hữu hoặc thuê bất động sản cũng sẽ được áp dụng một mức chung cho toàn lãnh thổ, loại bỏ sự ưu đãi về giá giữa các khu vực:
- Đối với mua bất động sản: Mức đầu tư tối thiểu tăng mạnh lên 700.000 EUR (so với quy định cũ chỉ từ 220.000 – 275.000 EUR tùy vùng).
- Đối với thuê bất động sản: Mức tối thiểu áp dụng đồng nhất là 14.000 EUR/năm (so với quy định cũ là 8.750 – 9.600 EUR/năm).
3. Thời Hạn Và Chi Phí Gia Hạn
Khác với sự vô thời hạn của chương trình trước đây, luật mới áp dụng quy tắc kiểm soát chặt chẽ hơn:
- Tình trạng cư trú thuế đặc biệt sẽ được cấp với chu kỳ 5 năm.
- Quý Anh Chị có thể tiếp tục gia hạn cho các chu kỳ 5 năm tiếp theo, đi kèm với phí hồ sơ đăng ký mới là 8.500 EUR.
4. Lợi Thế Nào Được Giữ Nguyên Dành Cho Nhà Đầu Tư?
Mặc dù ngưỡng rào cản tài chính đầu vào tăng cao, Malta vẫn duy trì những lợi thế cốt lõi nhằm đảm bảo sức hút trên bản đồ định cư toàn cầu:
- Mức thuế suất ưu đãi 15% đối với thu nhập nước ngoài được chuyển vào Malta vẫn được bảo toàn.
- Nguyên tắc tránh đánh thuế hai lần và miễn trừ thuế đối với thu nhập không chuyển vào Malta tiếp tục được áp dụng.
Theo quy định chuyển tiếp của Chính phủ Malta, tất cả các hồ sơ hoàn thiện và được nộp cho cơ quan có thẩm quyền trước ngày 31/12/2026 sẽ được áp dụng điều khoản “Grandfathering” (Bảo lưu quyền lợi).
Cụ thể, các hồ sơ nộp thành công trước mốc thời gian này sẽ được giữ nguyên mức đóng thuế tối thiểu cũ (15.000 EUR/năm) cho đến hết ngày 31/12/2031.
Đây chính là cơ hội cuối cùng để Quý Anh Chị ra quyết định. Việc khởi động hồ sơ ngay từ bây giờ sẽ giúp Nhà đầu tư tiết kiệm hàng chục ngàn EUR mỗi năm và giảm tải đáng kể áp lực cho nguồn vốn mua/thuê bất động sản.