Dự án EB-5 Koloa Village tại Hawaii đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư toàn cầu với những bước tiến vượt bậc trong tiến độ thi công và bàn giao. Đối với các nhà đầu tư Việt Nam đang tìm kiếm cơ hội định cư Mỹ, Koloa Village không chỉ mang lại thẻ xanh cho cả gia đình mà còn đảm bảo sự minh bạch về tiến độ giải ngân và thi công. Dưới đây là những cập nhật mới nhất và góc nhìn chuyên sâu từ US INVESTMENT – GOLDEN IMMI.
Bước Tiến Đột Phá: 39 Căn Nhà Đầu Tiên Đã Hoàn Tất Bàn Giao
Theo số liệu báo cáo mới nhất vào tháng 10/2026, dự án Koloa Village đã ghi nhận cột mốc quan trọng khi 39 trong tổng số 60 căn nhà của giai đoạn đầu tiên đã chính thức hoàn tất thủ tục bàn giao cho người mua. Đây là một tín hiệu thương mại vô cùng tích cực, minh chứng cho năng lực thực thi và uy tín của chủ đầu tư Concentric Development Group.
Các đợt bàn giao tiếp theo đang được ráo riết triển khai trong giai đoạn cuối năm 2026. Đặc biệt, Tòa J – tòa nhà cuối cùng của giai đoạn này – dự kiến sẽ được hoàn thiện hoàn toàn chỉ trong thời gian ngắn sắp tới. Việc bàn giao nhà đúng hạn là cơ sở dữ liệu quan trọng nhất để các nhà đầu tư EB-5 đánh giá được tính khả thi và tiến trình thương mại hóa của dự án.
Koloa Village 2: Cơ Hội Đầu Tư An Toàn Thuộc Diện Nông Thôn (Rural TEA)
Tiếp nối thành công của giai đoạn trước, Koloa Village 2 hiện đang chính thức huy động vốn để phát triển thêm 100 căn nhà tại khu vực South Koloa Town. Dự án mang đến cấu trúc vốn và những lợi thế chiến lược vượt trội cho nhà đầu tư định cư:
-
Mức đầu tư tiêu chuẩn: 800.000 USD cho mỗi nhà đầu tư.
-
Đặc quyền xét duyệt nhanh (Rural TEA): Dự án nằm trong khu vực nông thôn (Rural TEA), giúp hồ sơ của nhà đầu tư được hưởng đặc quyền phân bổ 20% hạn ngạch visa EB-5 hàng năm và được Sở Di trú Mỹ (USCIS) ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh chóng theo quy định của luật mới.
-
Thặng dư việc làm an toàn: Dự án dự kiến tạo ra 587 việc làm. Với 42 nhà đầu tư (cần tối thiểu 420 việc làm), mức thặng dư việc làm lên tới 39,8%. Yếu tố này là “tấm khiên” bảo vệ vững chắc để nhà đầu tư thỏa mãn điều kiện nhận thẻ xanh vĩnh viễn (I-829).
-
Cấu trúc vốn ưu việt: Khoản vay EB-5 dự kiến là 33,6 triệu USD, chỉ chiếm khoảng 42,3% tổng chi phí dự án (79,4 triệu USD).
-
Chiến lược hoàn vốn rõ ràng: Khoản vay của nhà đầu tư là dạng vay cao cấp, được bảo đảm bằng thế chấp hạng nhất đối với các tài sản nhà ở. Kỳ hạn khoản vay linh hoạt 3 năm cộng thêm 1 năm gia hạn, cung cấp một lộ trình thoái vốn rõ ràng và minh bạch.
Kết quả thi công và kinh doanh thực tế của giai đoạn 1 đã cung cấp dữ liệu nền tảng xuất sắc để khẳng định năng lực của đội ngũ phát triển, bao gồm sự phối hợp chặt chẽ giữa chủ đầu tư và Trung tâm Vùng Hawaii Islands Regional Center, LLC.
Tuy nhiên, với triết lý đầu tư cẩn trọng, US INVESTMENT – GOLDEN IMMI luôn đồng hành cùng khách hàng trong việc thẩm định độc lập từng cấu phần của dự án. Chúng tôi đặc biệt lưu ý khách hàng việc bám sát các báo cáo xây dựng, kiểm chứng dữ liệu việc làm đã tạo ra thông qua các chứng từ kinh tế, và đánh giá kỹ lưỡng giá trị tài sản thế chấp hạng nhất so với tổng khoản vay EB-5. Đây là chìa khóa để bảo vệ an toàn cho cả lộ trình thẻ xanh và dòng tiền hoàn vốn của gia đình.